Тяжелые последствия от распространения вируса Covid-19 ощущаются практически во всех сферах бизнеса, в том числе и у застройщиков. Одной из актуальных проблем, конечно же, является обслуживание кредитных обязательств. Сейчас, когда развитие проектов ограничено, выполнение этих обязательств тоже стало затруднительным. Застройщики столкнулись с большим вызовом, и решение – новый источник финансирования – нужно найти как можно скорее, чтобы начатые работы не пропали. Какие могут быть выходы из этой ситуации?

Латвия занимает лидирующие позиции в Европе по использованию P2P (peer-to-peer) кредитования – так называемых платформ краудфандинга. Они являются популярным инструментом также и в отрасли недвижимости. Проекты застройщиков зачастую не квалифицируются к получению кредита от банка, поэтому платформы P2P являются для них отличным решением, которое служит посредником между инвесторами и получателями кредитов. Платформы выдают такие кредиты на год, предполагая, что застройщик за это время разовьет проект до той стадии, когда банк одобрит ему кредит.

И до недавних времен застройщики могли вполне положиться на это решение. Допустим, получив финансирование через такую платформу, застройщик планирует за год продать часть проекта, возможно, это будут квартиры или офисы, сданные в аренду, что позволит без проблем своевременно выплатить взятый кредит. Однако распространение вируса Covid-19 внесло свои коррективы в этот процесс, и уже ничего не идет по плану. Ограниченными оказались возможности и продолжить развитие проекта, и выплатить кредит.

Что же в результате? Часть застройщиков оказалась в ситуации, когда проект реализован согласно плану и мог бы квалифицироваться на получение кредита от банка, но не хватает средств для покрытия имеющихся обязательств и получения нового финансирования. Что делать и куда обращаться?

Когда платформы краудфандинга уже не могут предоставить финансирование, можно обратиться к частным инвесторам. Конечно, путь к ним не легкий и пройти его в одиночку предпринимателю будет очень сложно. Сейчас, когда помимо основной деятельности и развития бизнеса нужно искать решение кризисных вопросов, рекомендуем эту трудоемкую задачу передать в руки опытных финансовых консультантов. Специалисты быстро изучат вашу индивидуальную ситуацию, подберут подходящего частного инвестора, организуют подготовку документации и позаботятся об эффективной коммуникации с будущим потенциальным источником финансирования вместо вас, позволив вам сконцентрироваться на развитии вашего бизнеса.

Запишитесь на консультацию!

Согласен/-на с правилами обработки персональных данных. Подробнее в разделе «Политика приватности».
Pieteikties konsultācijai